Как составить понятный договор?

Давайте разберемся, как составить понятный договор. Узнайте, в чем разница между понятным и непонятным договором, и всегда ли договор составленный сложным юридическим текстом является грамотным. Также, рассмотрим реальные ситуации из моей юридической практики.

Непонятно – значит правильно

Люди живут в окружении стереотипного мышления о том, что сложно читаемые тексты — это признак профессионализма. От этого большинство договоров запутанны и непонятны.

Хотя это в корне неверно и даже свидетельствует об обратном.

Давайте взглянем на реальную ситуацию, которая произошла вследствие использования запутанной терминологии в договоре.

Ситуация из практики

В моей практике была организация, в которой работал главный бухгалтер, который хотел все запутать.

Она всегда предлагала - давайте сформулируем предмет договора так, чтобы было не понятно, что на самом деле купили. (и предлагала свои варианты)

Почему она это делала? Она боялась ответственности и ей казалось, что если непонятно написано, то значит и проверяющие не смогут разобраться в договоре и наказать Вас. Непонятными договорами особенно грешат бухгалтера компаний.

ПОЧЕМУ ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ?

1. Если тебе непонятно, это не значит, что непонятно другим.
2. Для грамотного человека очевидно, что в договоре хотели что-то скрыть.
3. Ответственность в таком случае может быть даже в случае, если де факто нарушения не было.

Будьте осторожны при подписании сложных договоров и консультируйтесь с грамотным юристом:

Получить консультацию

Договор глазами юриста

Договорная работа вызывает у юриста противоречивые чувства. С одной стороны, договорная работа – это место для творчества (при разработке новых договоров под крупные сделки или новые задачи). С другой стороны, договорная работа состоит в рутинном согласовании своих и чужих форм договоров.

После того, как договор наконец то подписан, юрист как правило испытывает чувство облегчения от того, что этот бесконечный и запутанный процесс закончился, а не радость и гордость от собственной работы.

ПОЧЕМУ ТАК ПРОИСХОДИТ? Опять же из-за сложных и запутанных договоров.

Что сложного в договорной работе?

Не смотря на очевидную простату, в договорной работе, много сложностей и нюансов:

1. вникать в смысл составленного Вами договора и доносить его контрагенту;
2. прикладывать серьезные усилия даже для минимальной переработки договора;
3. обсуждать полученный договор в результате огромного количества правок с контрагентом (на этом этапе обе стороны могут запутаться во всем многообразии условий);
4. разрешать конфликт, когда по договору вдруг возник спор, а согласованный вариант содержит противоречивые условия, так как все запутались в правках и допустили в разных разделах разное регулирование одного и того же вопроса.

Как составить понятный договор?

К сожалению, ни в вузах, ни в школах повышения квалификации не учат навыку составления понятных договоров.

ВАЖНО! В понятном договоре нет места бесполезным условиям, дублированиям, избыточным перекрестным ссылкам, громоздким разделам и пунктам.

Первое правило — понятный договор может быть прочитан и с легкостью понят теми, для кого он предназначен.

Какие условия могут быть бесполезными?

1. Все приложения являются неотъемлемой частью договора. Если стороны вместе подписали приложение со ссылкой на договор, то оно является его неотъемлемой частью.
2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность – это императивная норма, значит она действует вне зависимости от ее упоминания в договоре.

ФОРМУЛИРУЙТЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЕМКО И ЧЕТКО

Умение емко и точно выразить свою мысль недооценивают в юридическом сообществе. В итоге юристы страдают от плохо написанных законов, договоров, локальных актов, судебных документов.

Рекомендации юриста:

1. не используйте большие пункты.
2. пишите емко и кратко.
3. сводите ссылки к минимуму.
4. не используйте слов-паразитов.

ВАЖНО! До и в ходе переработки лучше взаимодействовать с подразделениями заказчика, которые тоже используют договор: финансисты, маркетинг, безопасники.

Вы заранее будете знать их пожелания/предложения и не столкнетесь с тем, что переработанный договор будет отвергнут ими как несостоятельный.

Структура договора

Мозг человека лучше воспринимает упорядоченную информацию. Этот факт известен каждому. Чем лучше и продуманнее будет структура договора, тем быстрее контрагент познакомится с ним и усвоит полученную информацию.

Рекомендации по структуре договора:

1. сформируйте разделы одной или схожей тематики.

ВАЖНО! Избегайте больших разделов (мозг хорошо воспринимает 7 пунктов, поэтому если пунктов 10, лучше разделите их).

Пример

Никому в голову не придет объединить условия из раздела «предмет договора» и «разрешение споров» (Хотя бывает всякое).

При этом в договорах почему-то все еще популярен раздел «права и обязанности сторон», который является сборником разносторонних условий.

2. Структурируйте информацию внутри раздела.

Например, по принципу от важного к неважному или от частного к общему.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Договор содержит непонятное условие. Как использовать его в пользу конкретной компании в суде? Есть особый принцип толкования неясного условия договора — против стороны, которая его предложила.

ЧАСТО бывает, что в споре стороны договора по-разному понимают одно из его условий.

Хорошо, если суд может установить смысл спорного условия путем его буквального толкования или сопоставления с остальными условиями. А есть нет?

Ситуация из практики

Так, в одном деле был заключен договор на продвижение сайта в интернете. Компания-заказчик считала, что по итогам работы исполнителя должен быть достигнут конкретный результат: нахождение сайта по ключевым фразам в первых десяти запросах поисковика.

А компания-исполнитель полагала, что по условиям договора она не обязана достигать такого результата. Суд поддержал доводы заказчика, сославшись на пункт 11 постановления № 16.

В этом деле суд истолковал спорное условие против компании-исполнителя, поскольку именно она разработала договор. Также суд посчитал эту компанию профессионалом в своей сфере.

А ЧТО С ГОСЗАКАЗЧИКАМИ?

Есть примеры, когда суд признает профессиональной стороной, против которой нужно толковать неясное условие договора, госзаказчика в госконтрактах (постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.10.14 по делу № А40−151989/13).

Полезные отсылки к статьям:

1. Составление договора подряда
2. Когда нужно заключать договор
3. Юридическая сила договора