Как составить договор подряда?

В данной статье рассмотрим, как составить договор подряда, что он собой представляет, какие пункты должен включать и на что следует обратить внимание. Вы сможете воспользоваться готовым образцом, изменить его под свои условия.

Что такое договор подряда?

Договор подряда — это соглашение, оформление которого регулируется главой 37 ГК РФ. Основной его смысл заключается в том, что одна сторона доверяет второй выполнение каких-либо работ. П. 1 ст. 702 ГК РФ выделяет две стороны договора — подрядчика (тот, кто будет выполнять задание) и заказчика (нанимателя). В качестве предмета выступает вид работ (п. 1, 2 ст. 703 ГК РФ). Подрядчик должен выполнить определенные действия и передать заказчику их результат, а заказчик обязуется оплатить его работу.

Кроме этого, важно отразить существенные условия, без которых сделка не будет считаться заключенной. Они перечислены в п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 708 ГК РФ, в частности это:

• какие именно работы должны быть выполнены;
• какой на это отводится срок.

Важно отразить, кто именно будет предоставлять материалы для осуществления работ, какую ответственность несут стороны, в том числе при случайной гибели имущества. Стоит отметить, что риски, связанные с просрочкой, ложатся на сторону, ее допустившую.

Как составить договор подряда: подрядчик, генподрядчик и субподрядчик

Договор подряда позволяет исполнителю нанимать других исполнителей для выполнения отдельных видов работ (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Тогда подрядчик станет генеральным подрядчиком, и у него появятся субподрядчики. За действия последних ответственность перед основным заказчиком все равно несет генеральный подрядчик. На нем же лежит ответственность и за действия заказчика, например, если тот не оплачивает работу вовремя (п. 3 ст. 706 ГК РФ). Если по вине третьих лиц заказчик понесет убытки, виноват все равно будет подрядчик, с которым изначально заключался договор (п. 2 ст. 706 ГК РФ).

Право привлекать третьих лиц к работам есть и у заказчика. Для этого он может заключать несколько договоров подряда напрямую. Однако если у него уже есть подрядчик, он должен дать на это согласие. В случае выполнения работ ненадлежащего качества третьими лицами они будут отвечать перед нанимателем (п. 4 ст. 706 ГК РФ).

Срок выполнения

Этот момент должен отражаться в договоре в обязательном порядке, так как является существенным условием. В этом пункте должно быть отражено следующее:

• когда должны начаться работы;
• когда задание должно быть выполнено;
• допустимые промежуточные сроки (если задание выполняется и оплачивается поэтапно).

Ответственность за нарушение сроков лежит на подрядчике. Стороны могут договориться об изменении сроков и внести в договор новые данные (п. 2 ст. 708 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, заказчик может отказаться от услуг подрядчика и потребовать возместить убытки, если последний не соблюдает сроки, отраженные в соглашении.

Стоимость договора

П. 1, 2 ст. 709 ГК РФ указывает, что именно можно отразить в договоре подряда:

• стоимость работ;
• порядок определения стоимости.

Если цена не будет указана, подрядчик может ссылаться на п. 3 ст. 424 ГК РФ и требовать оплату за работу по существующему среднему ценнику на аналогичные задачи. Удобнее, если подрядчик составит смету, а заказчик ее одобрит. Обычно цены, отраженные в соглашении, не изменяются, но стороны могут прописать, что указанная сумма примерна, что даст возможность ее менять на свое усмотрение, естественно, по обоюдному согласию (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Стоит обратить внимание на то, что, согласно п. 6 ст. 709 ГК РФ, даже при зафиксированной в договоре цене заказчик может потребовать ее снижения, а подрядчик, наоборот, повышения. При росте цен на материалы подрядчик может потребовать оплату по более высокой цене. У заказчика остается право расторгнуть договор, он может сделать это в одностороннем порядке (п. 1, 2 ст. 709 ГК РФ).

Как проводится оплата по договору подряда?

Согласно ст. 711 ГК РФ, в договоре следует отразить:

• выплату задатка либо аванса;
• оплатить работу предварительно или после ее окончания.

О том, как будет проходить процесс оплаты, стороны сначала договариваются, потом закрепляют договоренность в письменном виде, отражая ее в договоре. Заказчик может отказаться от выполнения в полном объеме, но у него возникает обязанность оплатить уже выполненные работы, а также заплатить за понесенные убытки, если они были.

Качество выполнения услуг

В договоре следует отметить, как именно будет проверяться качество проводимых работ, по каким критерием оно будет оцениваться. Если качество не соответствует заявленному показателю, заказчик может не принять результат. Если в договоре не отражено, каким должно быть качество, оно соответствовать требованиям к аналогичным работам. Результат проведения должен быть пригоден к использованию, обладать свойствами, отраженными в соглашении.

Акт выполненных работ

В договоре обязательно должны быть отражены сроки, в которые подрядчик должен уложиться. Заказчик должен принять работы и подписать акт выполненных работ. В нем фиксируется, что было сделано и что было принято. Обычно акт дополняет договор подряда в качестве приложения. Обязанность оставить акт предусмотрена и п. 4 ст. 753 ГК РФ.

При обнаружении заказчиком недостатков он сообщает об этом исполнителю, который должен исправить проблему в оговоренный срок. Если заказчик не отразит недостатки в акте, он больше не сможет сослаться на них при приеме работ (п. 1, 2 ст. 720 ГК РФ). Если качество работ ненадлежащее, заказчик вправе обратиться в суд, однако стоит отметить, что срок давности по такому заявлению составляет всего 1 год, а в отношении зданий и сооружений — 3 года, согласно п. 1 ст. 725 ГК РФ.

Расторжение договора подряда

Оформленное соглашение можно расторгнуть, руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ. Наиболее распространенные основания следующие:

1. Стоимость материалов, работ, оборудования на рынке выросла, а заказчик отказывается увеличить цену договора. Согласно п. 6 ст. 709 ГК РФ, подрядчик может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
2. Подрядчик не выполняет свои обязанности вовремя, в этом случае, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, договор в одностороннем порядке может расторгнуть заказчик и потребовать возмещения убытков.
3. Заказчик отказывается принимать работу из-за ее низкого качества, отказа подрядчика исправить недостатки или невозможности исправить такие недостатки. В этом случае также возможно одностороннее расторжение соглашения по п. 3 ст. 723 ГК РФ.

Основания для расторжения необязательно указывать в самом договоре, так как они применятся автоматически при возникновении указанных ситуаций, согласно нормам Гражданского кодекса.

Образец договора подряда

Мы выкладываем примерный образец договора подряда для ознакомления:

1. Образец_договора_подряда-_заключаемого_между_юридическим_и_физическим_лицом
2. Образец_договора_строительного_подряда-_заключаемого_между_юридическими_лицами

Однако, вам нужно понимать, что условия договора зависят от специфики бизнеса. Поэтому для того, чтобы составить договор подряда, который максимально будет учитывать ваши интересы, рекомендуется обратиться к юристам.

Чтобы правильно составить договор подряда, обратите внимание на нюансы

Некоторые участники договорных отношений не видят разницы между договором об оказании услуг и подряда. Однако их регулируют разные нормативно-правовые акты и статьи кодексов, кроме этого, отличается и сама сделка. Например, трудовой договор заключается между работодателем и работником. Работодатель предоставляет работнику возможность выполнять свои трудовые обязанности, обеспечивать условия труда, ориентируясь на трудовое законодательство, своевременно выплачивать заработную плату.

Как видно, к основным отличиям можно отнести то, что подрядчик не получает зарплату раз в месяц, ему оплачивают только за выполненную работу, и после окончания таких работ общение его с заказчиком прекращается. Кроме этого, договор подряда регулируется нормами ГК РФ, а трудовой договор — нормами ТК РФ. Работодатель управляет и контролирует работника, последний должен соблюдать внутренний распорядок компании, не может нанимать сотрудников для себя или передавать свои обязанности третьим лицам, тогда как подрядчик не только может нанимать субподрядчиков, но его деятельность не контролируется заказчиком.

Различать эти типы договоров важно при заключении, так как при их неправильном в ходе налоговой проверки могут возникать проблемы, из которых вытекают крупные штрафы. Поэтому следует составить договор подряда правильно. Эта недорогая инвестиция может обезопасить вас в будущем.

Если вам нужна надежная команда юристов с огромным практическим опытом, то обращайтесь в ООО «Шмелева и Партнеры». Заявку можно оставить на сайте нашей юридической компании или звоните по указанным номерам телефонов. Отзывы о нашей работе можно посмотреть на Яндекс.Картах.