Регистрация ООО по месту прописки учредителя. Можно или нельзя?

Зарегистрировать юрлицо можно по домашнему адресу одного из участников общества или директора. Основное требование – согласие других собственников жилой площади. Регистрация ООО по месту прописки учредителя не противоречит закону, но ФНС имеет право отказать, если предприниматель занимается лицензионной деятельностью или производством. Не следует регистрировать несколько фирм по одному адресу, можно попасть в базу массовой регистрации юрлиц.

Условия для регистрации в жилом помещении

Чтобы зарегистрировать ООО в доме, квартире, нужно выполнить ряд условий. А именно:

• регистрация возможна по месту прописки директора или участника общества;
• письменное согласие каждого собственника;
• ксерокопия правоустанавливающей документации на квартиру или дом.

Прежде, чем обратиться в ФНС стоит уточнить полный перечень документов для госрегистрации компании.

Что говорит закон о регистрации по домашнему адресу директора

Не для каждой предпринимательской деятельности требуется помещение. Аренда или покупка офиса, его содержание – значительные расходы. Но без юридического адреса компания существовать не может. В отсутствии подходящей недвижимости, возможна регистрация ООО по месту прописки одного из участников.

Налоговая служба иногда отказывает считать жилплощадь юридическим адресом компании, ссылаясь на ст. 288 ГК РФ. На его основании дом – частная собственность физических лиц.

Но ст. 54 ГК РФ гласит, что юр. адрес ООО должен находиться по месту пребывания директора. Если руководитель, с которым предприятие заключила договор, прописан на жилплощади и контролирует деятельность предприятия, закону это не противоречит.

С согласия совладельцев квартиры, дома регистрация ООО по месту его прописки возможна. В этой ситуации действие ФНС можно оспорить.

Какие требования предъявляются к жилплощади?

Для регистрации юрлица в доме или квартире нужно убедиться, что недвижимость соответствует установленным требованиям. Иначе будет отказ.

Так, жилплощадь должна отвечать следующим условиям:

1. Квартира или дом сдан в эксплуатацию. Если ФНС после проверки обнаружит, что такого адреса не существует или строение снесено, то в госрегистрации ООО откажут или снимут с учета.
2. Квартира не относится к ведомственной жилплощади. Регистрация ООО по адресу учредителя, прописанного в служебном помещении невозможна.
3. Не залоговое имущество. Иногда ИФНС устраивает и такая недвижимость, но лучше заранее уточнить в территориальной налоговой инспекции. Потребуется и согласие банка-залогодержателя.

Если недвижимость подходит для регистрации юрлица, есть согласия всех собственников жилой площади, несовершеннолетних лиц (подписывает разрешение опека или родители), то можно переходить к дальнейшей процедуре.

Какие требования предъявляются к компании

Регистрация ООО возможна по месту жительства директора или учредителя. Но юрлицо должно отвечать следующим требованиям:

• деятельность предприятия не связана с производством, им необходимы мастерские, цеха;
• бизнес не нуждается в лицензировании;
• компания не занимается финансово-кредитной деятельностью, при которой регистрация юрлица по месту жительства директора недопустима;
• уставные документы ООО предусматривают такую возможность.

Только, если юридическое лицо соответствует перечисленным требованиям, регистрация возможна по месту жительства директора или участника общества.

Какие документы потребуются для регистрации ООО по месту жительства?

Постановка юридического лица на учет осуществляется в течение 3-х рабочих дней. После подписания протокола собрания или решения единственного учредителя, для регистрации ООО следует обратиться в территориальную налоговую инспекцию. Потребуются следующие документы:

• протокол общего собрания или решение единственного учредителя;
• учредительные документы;
• запрос о регистрации компании по месту прописки директора;
• квитанция об уплате госпошлины;
• паспорт директора, заверенный у нотариуса.

При наличии всех документов, согласия проблем с открытием ООО не возникнет. Без права собственности на жилую площадь регистрация юридического лица по месту прописки гендиректора возможна.

Согласие совладельцев недвижимости

Для регистрации компании в квартире или частном доме кроме основного пакета документации (заявления Р11001, протокола или решения учредителя, устава предприятия, квитанции) потребуются и другие справки.

Налоговой инспекции юридические лица предоставляют:

• письменное разрешение всех собственников недвижимости (некоторые налоговые инспекции запрашивают согласия от всех прописанных на жилплощади лиц);
• копию свидетельства на квартиру, дом.

Определенной формы согласия собственников не существует. Составляется разрешение в свободном виде с указанием следующих данных:

• наименование налоговой инспекции, куда предоставляется пакет документации;
• инициалы, адрес, контактные данные собственника жилой недвижимости;
• адрес квартиры или частного дома;
• согласие о предоставлении жилой площади для регистрации юрлица;
• реквизиты правоустанавливающего документа;
• число и подпись.

К разрешению прикладывается копия правоустанавливающей документации. За несовершеннолетних владельцев жилплощади согласие подписывают родители или законные опекуны.

Плюсы регистрации ООО по прописке руководителя

Этот вариант достаточно распространен. Преимущества регистрации юрлица по прописке учредителя или директора очевидны:

• не потребуется тратить средства на аренду и содержание офиса;
• ФНС не сможет постоянно приезжать с проверками, для этого понадобится решение судебных органов;
• есть уверенность, что юридический адрес не будет передан другой компании;
• не надо покупать «левый» адрес, так как по закону ООО обязательно должно иметь юридический адрес.

Полностью отказать в регистрации юридического лица по месту прописки генерального директора имеет право только суд. До этого момента решение налоговой службы можно оспорить, обратившись к опытному юристу.

Обратиться к юристу

Какие проблемы возможны при регистрации ООО на домашний адрес?

Оформить компанию по месту пребывания руководителя или учредителя достаточно просто. За это платить ничего не придется. Но у такого решения есть и некоторые отрицательные стороны:

1. При увольнении руководителя, по адресу которого зарегистрирована компания, придется искать другой вариант. Если участник общества, решит выйти из его состава, потребуется новый юридический адрес.
2. Данные о нахождении компании будут выставлены в свободном доступе на сайте налоговой инспекции.
3. Могут возникнуть проблемы, если предприятие станет должником. На основании решения судебных инстанций, служащие ФССП могут описать собственность учредители, если посчитают, что оно принадлежат компании.

Для регистрации ООО по месту прописки учредителя или руководителя не в момент открытия, вместо прежнего юридического адреса, но в том же регионе, процедура будет немного другая. Сначала придется внести изменения в Устав общества, если в нем есть юридический адрес, а не указано месторасположение.

Новый документ нужно утвердить на общем собрании или единственным решением учредителя. Так, домашний адрес руководителя – отличный вариант, который позволит сэкономить на содержании офиса.

Если вам нужна помощь в регистрации ООО или иной формы собственности, то обращайтесь в нашу юридическую фирму — откроем бизнес бесплатно. От вас только оплата госпошлины:

Узнать подробности

*Внимание! Предложение ограничено. О действии акции «Поддержка нового бизнеса в РФ» узнавайте на консультации с нашими юристами.